§ 1 Leistungsbeschreibung

Zeitwohnen-Koeln.eu (nachfolgend „Makler“) vermittelt möblierte Wohnungen und Apartments zur Zwischenmiete (Zeitwohnen) im Raum Köln und Bonn. Der Makler stellt den Kontakt zwischen Mietinteressenten und Vermietern/Eigentümern her.

§ 3 Pflichten der Mieter

Mietinteressenten sind verpflichtet, im Rahmen der Anfrage und des späteren Auswahlprozesses wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Insbesondere gilt:

• Auskunft über das Einkommen und vorhandene Sicherheiten.
• Erbringung notwendiger Nachweise (z.B. Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft) auf Verlangen.
• Unverzügliche Mitteilung, falls kein Interesse mehr an einer vermittelten Immobilie besteht.

§ 4 Pflichten der Vermieter & Eigentümer

Vermieter und Eigentümer verpflichten sich, alle für eine erfolgreiche und rechtssichere Vermietung notwendigen Unterlagen beizubringen. Dies umfasst insbesondere:

• Einen gültigen Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
• Einen Eigentumsnachweis (z.B. Grundbuchauszug), sofern dies im Einzelfall zur Prüfung der Vermietungsberechtigung notwendig ist.
• Zweckentfremdungsverbot: Bei einer geplanten Kurzzeitvermietung (insb. in Köln/Bonn) ist das notwendige Negativ-Attest der jeweiligen Stadtverwaltung (Köln oder Bonn) vorzulegen, um die Rechtmäßigkeit der Vermietung sicherzustellen.

§ 5 Haftungsbeschränkung

Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der von den Vertragsparteien (Mieter/Vermieter) gemachten Angaben. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen Mieter und Vermieter zustande; der Makler ist nicht Vertragspartei des Mietverhältnisses.

§ 6 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Köln. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: April 2026